“中指院预测：2018年房地产市场成交回落 投资呈中低速增长”

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每次经过记者周程实习陈适

12月20日，中国指数研究院在“第十四届中国数字房地产节”上表示:“中国房地产市场总结&； 展望”(以下简称“报告”。

关于全年房地产市场的政策预期，报告指出，长效机制建设迎来关键时期，市场长时间运行的环境逐渐确立。 报告指出，未来房地产市场政策仍将保持“住房是用来住的，不是用来炒的”的确定主线，不断调整目标，不动摇目标，不放松力量，保持调整政策的连续稳定性，稳定房地产市场，泡沫风险

关于长效机制，有报道称，明年将是长效机制与短期调控相结合的转折点，将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。 在这种背景下，根据“中国房地产业长时间快速发展动态模式”的解体，预计全年全国房地产市场将呈现“成交回升、价格稳定、在新开工、投资中低速增长”的优势。

诉求方面，据报道，预计年为本轮房地产周期调整期，商品房销售面积受政策、货币环境影响，将发生回调，全年跌幅将达到9.3%~11.3%。 其中，一线销售面积保持稳定，二线城市销售面积大幅减少，或者三、四线城市在库存基本完成后，将继二线城市之后面临市场下跌的压力。 报告显示，二线城市销售下滑，房企新增开工意愿不足，限制了全国新增开工增长，预计全年新增开工增长率将维持在4.5%~6.5%之间。

在投资方面，公司在市场调整时期处于观望态度，全年公司没有多少仓储补货的意愿，预计土地投资将减少，房地产投资增长率估计在5.1%~7.1%之间。

在价格方面，据报告，受销售下跌和政策限制的影响，预计全年保持稳定。