“为过热楼市降温 武汉首次对出让地块设最高限价令”

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武汉市国土规划局20日宣布，划拨18块地块，其中11块限制了最高值。 这是武汉首次在土地拍卖中追加“最高限价”的条款，在商品房中设定封闭价格，从而为过热的楼市降温。

公告称，这11件限价地块为纯住宅或房商服综合用地。 其中最高价格确定为金额，最高价格与拍摄价格相比，溢价率约为49%、87.5%、99.9%个等级。 各地的区块溢价率控制在100%以内，其中有些不到50%。 竞价达到设定的上限价格的，按照挂牌文件规定的方法明确获得竞争者。

此次公布的拍摄价格最高地块为汉阳杨泗港地区的“新港长江城”地块，拍摄价格为65亿元，但限定的最高价格为122亿元。 业内人士表示，该地块将成为此次拍卖中最大的热门。 迄今为止在附近地区转让的地块，经过复刻等大型房企381次挂牌斗争，成为了当时地区的“地王”。 如果这次分区分拨不制定价格限制，或者有可能再次成为新的“地王”。

今年7月以来，武汉连续出现10多个“地王”，坚持刷新大楼地价新高。 8月31日，武汉发布《关于促进房地产市场持续稳定健康快速发展的意见》，通过调整完善的土地公开转让条件，将居住类项目拍卖保证金比例提高到60%。 地块溢价的成约分必须由竞争对手在土地成交之日起10个工作日内结算。 逾期未缴纳的，取消竞争资格，依法追究违约责任。 投标人价格明显异常的，国土部门可以根据转让文件的规定调整转让规则。