“海南回应“停批100平米以下商品房”：并非“一刀切””

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据中国之声《中广信息》报道，海南省近日印发《关于严格管理小户型商品住宅审批问题的通知》，通知中称，“各市县自本通知印发之日起，停止批准建设覆盖型建筑面积100平方米以下(含100平方米)的商品住宅。 上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住宅和面向当地居民出售的自住型商品住宅、共享产权住宅。 ”

文件一出来，就引起了社会广泛的争论。 首先，我怀疑为什么标准设定为100平米，是不是一刀切。 其次，100平米的标准太高了吗？ 许多两个房间的面积七八十平，正好可以满足普通家庭的需要。 100平米结合现在海南的房价，超过了很多必要的购房能力。 再次，通知指出，当地居民出售的自住商品住宅不在限制范围内，但该自住商品住宅具有一定的保障性质，不符合各人申请规定吗？

海南省住建厅面对广泛的讨论，对新制定的政策进行了专门的说明。 房屋部门表示，房地产公司目前在海南开发了大量小户型商品住宅，大部分销往岛外市场。 随着大量小户型商品住宅的采用，越来越多的岛外“候鸟型”人群季节性居住，给当地的基础设施、公共服务设施和社会管理带来很大的压力。 如果停止小户型商品住宅的建设，提高商品住宅的覆盖面积，海南省实施开发规模总量控制，可以降低入住者的规模，缓解基础设施和公共服务设施的压力，提高居住环境的质量。

据省建设厅相关人士介绍，该政策并非“一律”。 《通知》提出，保障性住房和面向当地居民出售的自住型商品住房、共有产权住房不受100平方米的限制。 面向当地居民，可以定向供应包括小户型住宅在内的各种类型的住宅，满足岛内不同层次的住宅诉求，处理当地居民的住宅问题。 其中，自住型商品住宅、共有产权住宅是指具有一定保障性质，低于当地居民供给的市场价格的商品住宅，居民享有完全的产权或部分产权，可以长期享有居住聘用权。

资料来源:中央人民广播电台记者:朱永