“租房提公积金条件放宽业内称对楼市提振有限”

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经过记者胡健从北京出发

年央行“930新政”以来，住房公积金政策的放宽成为外界关注的焦点。

昨天( 1月28日)，人民日报官方微博称，住建部、财政部、央行三部委今后将无住房) (预存城市无住房，租赁住房) )工作人员如果连续缴纳公积金3个月以上，将获得租赁发票和

具体来说，职工连续全额缴纳满3月，本人和配偶在缴纳城市无自有住房租房的，可以提取双方住房公积金租赁房租的，可以根据实际房租支出全额提取； 租用商品房，各地根据当地租赁水平和住房面积明确提取限额。

年10月，上述三部委联合出台住房公积金新政策，支持职工缴存首次购房和改善型自住住房，推进异地贷款业务。 其中，职工连续全额缴存住房公积金6个月(含)以上，包括复印件，可以申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为首次购房或第二套改善型普通住房的存款职工。

关于租赁住房可公积金政策对楼市的影响，中原地产研究总监张大伟表示意义不大。 在很多城市，公积金的贷款条件是看存款余额，如果出租房屋被提取，之后的再贷款会影响贷款额度。 另外，这个政策还没有决定可以提取的金额，只决定了可以根据当地的租赁水平提取。

张大伟进一步分解说，公积金作为职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上。 租金放松对无法购买住房或不需要购买住房的人们来说确实是一次性利益，但这项政策的放松对市场几乎没有影响。 “低收入群体更想看到的公积金政策变化是增加贷款额，降低采用公积金的难度。 ”

介绍说，目前各地公积金宽松政策力度普遍较大，上海易居房地产研究院研究员严跃进，公积金贷款政策是各地可采用力度相对较大的救助政策，相当于商业贷款的七成。 公积金贷款政策的放宽确实能对楼市产生一定的刺激作用。