“88万元在省会城市可买多大房子：北京能买18平”

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陈冬生

昨天，深圳侨城还在公寓发售的6平方米“蜗居”上映后很快就被抢劫的消息炸毁了网络。 开发者赠送了一点面积，但实际采用面积只有12平方米，各功能空之间齐全，能够满足基本的居住诉求，售价达到88万元。

证券记者根据中国房地产协会公布的8月份31个全国省会(包括自治区和直辖市)的房价，简要计算了88万在国内一线和省会城市可以买多少平方米的房子。 结果表明，北京、上海88万元能买到的房子分别为18.02平方米和19.66平方米。 南京、广州、杭州、天津四个城市不足50平方米，12个城市只能买到面积不足90平方米的普通住宅。 记者发现这些城市大部分是东部沿海城市，经济比较发达。 一所住宅的建筑面积超过144平方米是豪宅的标准，贵阳、西宁和银川三个省会城市符合标准。 其中，银川175.12平方米，西宁和贵阳分别可买149.15平方米和144.76平方米。

海通证券首席经济学家李迅雷昨日表示，目前中国一二线城市房价也出现了相当大的涨幅，今年全球十大房价涨幅最大的城市中，中国占四席，其中深圳和上海为分居第一、第二。 如果只以房价收入比和房价租售比来衡量，这些大城市的房价已经非常高了。

他认为，如果说房价的租售比(房价/年租金收入)相当于股市的市盈率，那么房价的收入比就有点像股市的市净率。 目前，我国主要城市房价租金比约为38.5倍，上海、北京、深圳、厦门、南京均超过50倍，证明一线城市房价上涨过快，市盈率迅速上升。 按照国际标准，房价租售比在16.7~25倍之间(或租售比=月租金/房价，1:200到1:300之间)是房价的健康区间，也就是超过25倍就存在泡沫。 因此，中国大部分地区的房价已经进入泡沫区。