“南京江北新区规划出炉 未来5年将投入千亿”

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经过记者查道坤从南京出发了

南京江北新区经国务院批准，成为国家第十三高级新区后，关于南京江北新区如何规划成为关注的焦点。

昨天( 7月7日)南京市召开江北新区规划初步成果新闻发布会，正式发布《南京江北新区总体规划》(以下简称《规划》)。

根据《规划》，作为江苏省第一个国家级新区，南京江北新区的主要中心位于纬三路隧道和纬七路隧道之间，面积是新街口核心区的8倍。 今后，江北新区将构建滨江带式城市框架，近5年率先建成95平方公里，重要基础设施和公用事业投入超过1000亿元。

民生和服务优先布局

南京政府表示，《计划》于7月4日通过专家评审。 根据《规划》，江北中心城是江北新区服务都市圈北部，辐射苏北、皖东、皖北的区域中心。 六合副中心城是新区向北部、东部周边地区辐射的区域中心和重要的新兴产业基地。 桥林新城和龙袍新城是南京沿江综合产业新城。

其中，江北新区中心区域面积16平方公里。 整个中心区域分为商贸商务区、浦口站区、国际健康城三大功能区域。 商贸区建设面向长江经济带、长江中下游城市群、皖江城市带的核心商贸区。

据悉，江北新区总面积2400多平方公里，其中核心规划面积788平方公里，城市规划建设面积不足400平方公里，年先行建设95平方公里。 整个江北新区，完全用于开发建设的区域不到30%。 其中南京城市化率达到81%，江北城市化率只有64%，到2025年江北新区城市化率将达到80%左右，到2030年人口将达到300万，比现在增加130万人。

江北新区建设中，教育、医疗、商贸、环境等民生设施和服务将优先布局建设。 目前正在建设区域，首要增加教育、医疗、绿地等公共配套服务，不增加房地产开发。

南京一位唐姓官员对《每日经济信息》记者表示:“南京江北新区是苏南现代化建设示范区的重要组成部分，也是苏南唯一优先开发的区域。 “十三个五年计划”期间，南京市建设将从河西迁往江北新区，形成河西新城和江北新区拥抱长江快速发展的新框架。 ”

计划以PPP形式吸引投资

记者招待会上，南京政府宣布，未来江北新区将构建滨江带式城市框架，近5年超前建设95平方公里，重要基础设施和公用事业投入超过1000亿元。

关于这1000亿的资金来源渠道，南京政府表示，江北新区已经于去年4月成立了南京扬子国资投资集团，作为江北新区的投融资平台。

《每日经济信息》记者了解到，扬子集团已设立江北新区快速发展基金，并设立城市快速发展、产业快速发展、环境基础设施、交通4个子基金，各基金规模100亿元，这些基金撬动社会资本参与新区建设。

随着地区规划的出台，未来资金投入的明确，未来江北新区的产业结构也将成为关注的焦点。 据悉，现代服务业将成为江北新区未来快速发展的重点。 16平方公里的cbd中心区着眼于滨江cbd的建设，引进各类总部公司，快速发展高端商务贸易。 此外，新区还迅速发展了以西坝和七坝港区为载体，以长江深水码头为中心的多式联运物流综合体。

在现代服务业中，国际健康服务产业是江北新区率先起步的产业。 中心区北部5平方公里，为计划中的国际健康服务社区，这里集大型综合三甲医院、医疗研发、美容、养生等为一体。 目前总投资350亿元，计划以ppp的形式吸引产业投资基金和社会资本参与建设运营。

南京财经大学教授张健对《每日经济信息》记者表示，现代服务业是目前发展较为完整的产业，特别是养老产业是未来快速发展的关键，江北新区具有自身区位特点，大力发展现代服务业实现区域快速发展。

值得注意的是，化工行业一直是江北新区的焦点，拥有中石化南化企业、金陵石化等多家化工公司，这些公司如何解决也是江北新区快速发展的要点。 对此，南京政府表示，今后江北新区化工生产规模将严格控制，按照国家计划逐步转移，引进国际知名公司，引领未来化工新材料产业的快速发展。